金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者(zhě)提(tí)问(wèn)，居(jū)民(mín)购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到(dào)多(duō)重因素(sù)影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需(xū)求(qiú)相对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生(shē东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作ng)，仍需要(yào)继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步(b东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作ù)企稳(wěn)。

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